1- لا يتحمل المستأجر تبعية هلاك الأصل المؤجر ما لم يتعدَّ أو يفرط، فإن كان الهلاك بتعد أو تفري من المستأجر فيتحمل المستأجر قيمة الأصل عند الهلاك باستثناء ما يغطيه التأمين. 2- يتحمل المؤجر تبعة الهلاك إذا كان بسبب قوة قاهرة. 3- يتحمل المؤجر التأمين التعاوني على الأصل المؤجر، ولا يجوز اشتراطه على المستأجر.